一点点奶茶加盟开店的一些经验

　　开奶茶加盟店最有效的方法就是用心经营，很多在奶茶店创业失败的人都在这方面失败了。虽然在奶茶店里教条式的做事方式，但是可以总结一些有用的经验。今天，小编就来总结一点点奶茶加盟开店的一些经验，希望能对大家开店有所帮助，一起来看看吧！
　　
　　经营好一家奶茶店步骤一：
　　
　　房租很重要;有人认为租金才要多少钱。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。

　　经营好一家奶茶店步骤二：
　　
　　在与房东谈判中，要注意以下问题：
　　
　　1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)
　　
　　2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)
　　
　　3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。)
　　
　　4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
　　
　　5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。)
　　
　　6、责任归属。(因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)
　　
　　建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
　　
　　经营好一家奶茶店步骤三：
　　
　　管理是后方，是整个奶茶店经营的后盾保障;拥有完善的管理才能有效地支配整个经营体系的运作。如何开奶茶店？假如，我们的奶茶产品口味再好、如得不到妥善的 注意小细节(如效率低、服务差、浪费大等)，就会严重地影响到奶茶店的生意，自然无法经营下去;因此说投资的信心在于管理。
　　
　　遵循这些经验教训可能不会让你的奶茶店马上走上正轨，但它肯定会改善。奶茶店管理是一门学问，投资者需要慢慢学习。只要你选择一个好的加盟品牌，好味道，用心经营一定会成功！